Zgrada
Stambeno - poslovni objekat
Objekat je u arhitektonskom smislu projektovan u duhu savremene arhitekture, svedene forme, sa akcentom na upotrebljene materijale i detalje. Posebna pažnja poklonjena je dizajnu spoljašnjeg izgleda, kao i njegovo uklapanje u okolinu.
Stambeno - poslovni objekat ima ukupnu bruto građevinsku površinu od 7.756,23 m2, od toga je neto korisna površina u iznosu 7.295,09m2, od čega je 5.269,50 m2 nadzemno i 2025.59 m2 podzemno.
U funkciji poslovanja je 583,69m2, dok su ostalih 4.177,96m2 u funkciji stanovanja. U objektu je projektovano ukupno 59 stambenih jedinica, 4 poslovna prostora, i 75 garažnih mesta u podzemnoj etaži.
U nivou prizemlja objekta se nalaze poslovni prostori i ulaz u objekat za pešake koji je dvostran, tj. ulaz u objekat je omogućen sa dvorišne strane iz ulice Kneza Višeslava preko pristupne sabraćajnice "Nova3" kao i iz novoplanirane saobraćajnice "Nova 2", a automobilski ulaz u objekat-garaže je iz ulice Kneza Višeslava preko planirane saobraćajnice Nova 3.
U nivou spratova nalazi se stepenišni prostor sa liftom, hodnik, 9 stanova različite strukture, dok se na poslednjoj etaži nalazi 7 stambenih jedinica veće površine sa izuzetnim pogledom I terasama za uživanje.
U izgradnji će biti korišteni visokokvalitetni energetski efikasni materijali sa ciljem ispunjenja najviših standard u oblasti građevinarstva. Primenjeni materijali u izgradnji garantuju uštedu energije i sigurno će biti ispoštovani svi principi energetske efikasnosti s ciljem dobijanja energetskog pasoša B razreda. Zgrade u B razredu važe za vrlo energetski efikasne, to znači da su uloženi dodatni napori u projektovanje i izvođenje radova kako bi se ostvarila optimalna ravnoteža između energetske uštede i troškova izgradnje - što je posebno važno za porodično stanovanje u urbanim sredinama poput Beograda. Zahvaljujući dobroj termoizolaciji, stanovi u objektima B razreda duže zadržavaju toplotu zimi i ostaju prijatno hladni leti, bez potrebe za preteranim grejanjem ili stalnim uključivanjem klima uređaja. Procenjene uštede u odnosu na niže klase (npr. C ili D razred) mogu biti i do 30% godišnje po domaćinstvu.
Unutrašnjost i spoljašnost objekta
Objekat je projektovan sa savremenom skeletnom armirano-betonskom konstrukcijom, dodatno ojačanom armirano-betonskim seizmičkim platnima, čime se obezbeđuje izuzetna stabilnost, otpornost na zemljotrese i dugotrajna sigurnost.
Unutrašnje površine biće obrađene u skladu sa namenskom funkcijom prostora i projektom enterijera, uz primenu vrhunske opreme renomiranih proizvođača, kako bi se postigao besprekoran spoj funkcionalnosti i estetike.
Krov objekta je projektovan kao ravan, nagiba 4°, skriven iza atike, i predviđeni materijal za pokrivanje su krovni paneli.
Objekat će biti opremljen najsavremenijim instalacijama optičke mreže, uz integrisane sisteme video nadzora i kontrole pristupa, obezbeđujući vrhunski nivo sigurnosti, pouzdanosti i digitalne povezanosti.
Stanovi će biti obloženi višeslojnim hrastovim parketom prve klase renomiranog proizvođača.
U kuhinjama i kupatilima će će biti postavljena granitna keramika prve klase većih dimenzija, pažljivo odabrana da obezbedi vrhunski kvalitet, eleganciju, estetiku, lako održavanje i dugotrajnost.
Fasadni i pregradni zidovi
Fasadni zidovi projektovani su u vidu kontaktne fasade i propisane termoizolacije finalno obrađene silikatnim malterom na procentualno najvećem delu površine fasade, a deo površine je finalno obložen dekorativnim fasadnim listelama na lepku.
Pregradni zidovi između stanova projektovani su od giter bloka d=20cm i dva sloja maltera d=2cm, čime je zadovoljena potrebna zvučna i termička zaštita između stanova. Pregradni zidovi u stanovima projektovani su od giter bloka d=10cm. Svi zidovi su završno malterisani i bojeni u tonu i boji po izboru projektanta.
Fasadna stolarija
Objekat će biti opremljen najkvalitetnijom pvc VEKA stolarijom u antracit boji, koja obezbeđuje vrhunsku zvučnu izolaciju i minimalne toplotne gubitke.
Predviđena je stolarija sa troslojnim termoizolacionim staklom, vrhunskim SIGENIA AUBI okovom i total aluminijumskim roletnama sa električnim motorom, za dodatnu udobnost i sigurnost.
Ulazna i sobna vrata
Stanovi će imati jednokrilna sigurnosna ulazna vrata visokog kvaliteta opremljena sigurnosnom bravom uz pažljivo usklađene druge detalje koji spajaju sigurnost i estetiku.
Unutrašnja vrata biće izrađena od MDF-a i farbana visokokvalitetnom poliuretanskom bojom, pružajući elegantan izgled, trajnost i jednostavno održavanje.
Garaže
Na nivou podruma objekta projektovana je garaža sa ukupno 75 garažnih mesta od kojih je na parking sistemima 71 parking mesto (WOHR 405 i WOHR 543), dok su parking mesta za osobe sa invaliditetom projektovana kao obična parking mesta. Širina prolaza između parking mesta je od 550-600cm tako da se vozila mogu parkirati hodom u napred ili u nazad.
Ukupna korisna površina garaže je u skladu sa Pravilnikom o tehničkim normativima bezbednosti garaža od požara (»Sl. glasnik RS« broj 11/24). Garažne prostorije će odlikovati visok kvalitet završnih radova, kao i poseban akcenat na bezbednosti korisnika, sa najsavremenijim sistemima za detekciju ugljen monoksida, kao i provetravanje i odimljavanje.
Parterno uređenje
Poseban akcenat u projektovanju parternog rešenja predstavlja plan oživljavanja dela parcele oko objekta kroz formiranje zelenog vrta sa biljnim vrstama listopadnih sadnica karakteristinih za ovo podneblje i niskim ukrasnim zelenilom (živa grabova ograda, pampas trave i sl…), koje bi upotpunilo planiranu zelenu ponudu. Projektovani zeleni parter na delu parcele oko objekta ne ugrožava predviđene vizure iz objekta i obezbeđuje prijatnu atmosferu tokom letnjih meseci, kreirajući istovremeno jednu prirodnu i oplemenjenu ambijentalnu celinu čitave lokacije.
